企業(yè)選址原則一定會(huì)考慮園區(qū)的政策配套
2、企業(yè)在選址的時(shí)候一定會(huì)考慮園區(qū)的政策配套、產(chǎn)業(yè)分配、后期發(fā)展的服務(wù)配套。
3、選擇園區(qū)的時(shí)，要重視園區(qū)發(fā)展理念。園區(qū)的產(chǎn)品定型到底服務(wù)哪一種類(lèi)型的企業(yè)，這種企業(yè)類(lèi)型在你的發(fā)展過(guò)程中是否能夠?qū)樱欠衲軌驇?lái)潛在客戶和潛在升值這都是需要考慮。
4、企業(yè)在選址的時(shí)候一定會(huì)考慮園區(qū)的政策配套、產(chǎn)業(yè)分配、后期發(fā)展的服務(wù)配套。
上海倉(cāng)庫(kù)出租www.echangfang.cn企業(yè)選址需要考慮的因素：
(一)企業(yè)的地點(diǎn)遠(yuǎn)擇戰(zhàn)略主要會(huì)受成本、市場(chǎng)、政府等因索的影響。企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本主要由生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本、交易成木構(gòu)成，這些成木的綜合作用牽動(dòng)著企業(yè)的成本利潤(rùn)率，影響著企業(yè)的投資意向;市場(chǎng)需求是確定市場(chǎng)供應(yīng)量的先決因素，因而產(chǎn)品的銷(xiāo)路會(huì)指引企業(yè)資金投向;而政府的服務(wù)效率，透明程度，及產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向和限制，又會(huì)作用于產(chǎn)業(yè)的區(qū)域發(fā)展環(huán)境，進(jìn)而影響企業(yè)的選址決策。
具體而言，由于土地、人力、技術(shù)、信息、資本等生產(chǎn)要索成本在總成本中的占比不同，重要性也不同，因而企業(yè)的選址決策，還要依企業(yè)所處產(chǎn)業(yè)，企業(yè)所處價(jià)值鏈的環(huán)節(jié)，考慮不同的影響因素和各因素的權(quán)重差異。
(二)在選址決策中，一些產(chǎn)業(yè)側(cè)重考慮成本因素，如:鋼鐵業(yè)的部分原料成本占整個(gè)鋼鐵生產(chǎn)成木的比例高達(dá)75%，光伏產(chǎn)業(yè)硅料的提純生產(chǎn)過(guò)程需要巨大的能耗，因而鋼鐵廠和硅料提純廠選址偏好就近原料、燃料動(dòng)力的供應(yīng)地。而一些勞動(dòng)密集型的制造業(yè)也不斷地向人工供應(yīng)充沛、質(zhì)星高、工資低，綜合運(yùn)價(jià)成本更低的地區(qū)轉(zhuǎn)移。 在選址決策中，一些產(chǎn)業(yè)側(cè)重考慮市場(chǎng)因索，如:一些對(duì)售后服務(wù)要求較高，時(shí)效性要求較強(qiáng)，運(yùn)輸成本占比較大的產(chǎn)業(yè)。就倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)來(lái)說(shuō)，其選址就須以倉(cāng)儲(chǔ)物流巾心的服務(wù)目需求量作為約束條件，建立選址模型，評(píng)估交通便捷程度等因素，完成投資選址。
上海工業(yè)廠房www.echangfang.cn在選址決策中，一些產(chǎn)業(yè)還需關(guān)注政府因素的影響。以光伏產(chǎn)業(yè)為例，在光伏組件價(jià)格的構(gòu)成中，硅料價(jià)格大約占比過(guò)半。因而對(duì)于光伏產(chǎn)業(yè)而言，硅料的質(zhì)量和取得成木，直接影響光伏組件和應(yīng)用產(chǎn)品的售價(jià)，影響著企業(yè)的梢路市場(chǎng)和企業(yè)獲利情況。
(三)同一產(chǎn)業(yè)的企業(yè)如所處價(jià)值鏈環(huán)節(jié)不同，企業(yè)選址考核的側(cè)重點(diǎn)面也隨之而異。總部基地、研發(fā)中心的選址，更關(guān)注政府因素的影響，包括政府服務(wù)水平，政策導(dǎo)向，營(yíng)造的投資環(huán)境，如人才及教育資源是否富足。
上海廠房出售www.echangfang.cn需要權(quán)衡成本、市場(chǎng)、政府因素，隨著物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和電子商務(wù)的興盛，運(yùn)輸成本和交易成本在一定程度上得以降低，而生產(chǎn)成本則因?yàn)閰^(qū)域不同有較大差異。市場(chǎng)的前景，市場(chǎng)的需求始終引導(dǎo)者企業(yè)的走向。政府因素又會(huì)與成本、市場(chǎng)因素共同作用于企業(yè)的選址。
企業(yè)選址原則，企業(yè)在選擇廠區(qū)的時(shí)候往往會(huì)深思熟慮，要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的考慮，那么企業(yè)在選擇的過(guò)程中要考慮那些方面的因素呢?地理位置?還是園區(qū)的政策配套等因素呢?
下面上海廠房出租www.echangfang.cn就來(lái)給大家詳細(xì)介紹一下企業(yè)選址原則。
1、位置，這決定企業(yè)的市場(chǎng)與生產(chǎn)成本。2、企業(yè)在選址的時(shí)候一定會(huì)考慮園區(qū)的政策配套、產(chǎn)業(yè)分配、后期發(fā)展的服務(wù)配套。
3、選擇園區(qū)的時(shí)，要重視園區(qū)發(fā)展理念。園區(qū)的產(chǎn)品定型到底服務(wù)哪一種類(lèi)型的企業(yè)，這種企業(yè)類(lèi)型在你的發(fā)展過(guò)程中是否能夠?qū)樱欠衲軌驇?lái)潛在客戶和潛在升值這都是需要考慮。
4、企業(yè)在選址的時(shí)候一定會(huì)考慮園區(qū)的政策配套、產(chǎn)業(yè)分配、后期發(fā)展的服務(wù)配套。
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具體而言，由于土地、人力、技術(shù)、信息、資本等生產(chǎn)要索成本在總成本中的占比不同，重要性也不同，因而企業(yè)的選址決策，還要依企業(yè)所處產(chǎn)業(yè)，企業(yè)所處價(jià)值鏈的環(huán)節(jié)，考慮不同的影響因素和各因素的權(quán)重差異。
(二)在選址決策中，一些產(chǎn)業(yè)側(cè)重考慮成本因素，如:鋼鐵業(yè)的部分原料成本占整個(gè)鋼鐵生產(chǎn)成木的比例高達(dá)75%，光伏產(chǎn)業(yè)硅料的提純生產(chǎn)過(guò)程需要巨大的能耗，因而鋼鐵廠和硅料提純廠選址偏好就近原料、燃料動(dòng)力的供應(yīng)地。而一些勞動(dòng)密集型的制造業(yè)也不斷地向人工供應(yīng)充沛、質(zhì)星高、工資低，綜合運(yùn)價(jià)成本更低的地區(qū)轉(zhuǎn)移。 在選址決策中，一些產(chǎn)業(yè)側(cè)重考慮市場(chǎng)因索，如:一些對(duì)售后服務(wù)要求較高，時(shí)效性要求較強(qiáng)，運(yùn)輸成本占比較大的產(chǎn)業(yè)。就倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)來(lái)說(shuō)，其選址就須以倉(cāng)儲(chǔ)物流巾心的服務(wù)目需求量作為約束條件，建立選址模型，評(píng)估交通便捷程度等因素，完成投資選址。
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(三)同一產(chǎn)業(yè)的企業(yè)如所處價(jià)值鏈環(huán)節(jié)不同，企業(yè)選址考核的側(cè)重點(diǎn)面也隨之而異。總部基地、研發(fā)中心的選址，更關(guān)注政府因素的影響，包括政府服務(wù)水平，政策導(dǎo)向，營(yíng)造的投資環(huán)境，如人才及教育資源是否富足。
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