購房按套內(nèi)面積交易；專家：高興太早了！不是取消公攤！
近日，住建部發(fā)布《城鄉(xiāng)給水工程項目規(guī)范》等38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域工程規(guī)范征求意見稿，其中征求意見稿中的一句“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”引發(fā)媒體和民眾的廣泛關(guān)注。
那么究竟什么是“套內(nèi)使用面積”呢？
利康搬家公司www.wlccty.com查了下最新版的《商品房銷售管理辦法》；其中，第十八條規(guī)定“商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價”，也就是說，目前可以目前商品房可以按整套出售，也可以包含公攤面積出售（建筑面積計價）和不包含公攤面積（套內(nèi)建筑面積計價）出售。也正是這條規(guī)定，讓大眾在買房的過程中有些云山霧繞。
那么如今征求意見稿中提出的“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易”究竟是不是要取消公攤呢？
重點來了！
專家說：并不是取消公攤面積，意見稿只是規(guī)定房產(chǎn)購買/銷售時的計量標(biāo)準(zhǔn)，就跟統(tǒng)一度量衡是一樣的效果。目前，在房產(chǎn)銷售的過程中，并沒有一個統(tǒng)一的說法，這樣銷售人員就可以模棱兩可的說房價，小紅帽搬家公司www.zhenxintatafoods.com以套內(nèi)建筑面積做宣傳，但實際購買時卻以建筑面積進行計價，這也就導(dǎo)致消費者上當(dāng)，購買了100平的房子，實際只有70平的使用面積。如果統(tǒng)一了銷售時的說法，也就能夠讓消費者明明白白進行房產(chǎn)的購買。這就是所謂的：住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易。
如果專家的表述正確，那么大眾關(guān)注的取消公攤面積的提案或?qū)⒃俅瓮七t。也許當(dāng)然樓市的主要矛盾，并不在于公攤面積是否取消，而是在于炒房現(xiàn)象如何遏制！
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