買房該怎么買，買什么房子好？可能這是當下很多準備購房的人們最關心的問題。在過去，這個問題沒人重視，在房價不斷上漲、房子熱銷的環境下，購房者基本上就沒多少選擇的權利。很多人買房都是稀里糊涂地買了，并且能夠買到都算非常幸運。

不少人就因為買房時挑挑選選猶豫不決，最后房價大漲，錯失了購房的好機會。但是現如今，隨著國家對房地產行業的調控越來越嚴，現在的樓市風向已經轉變，房價走勢越來越穩定，并且出現了明顯分化。而且現在房企的房子也不再好賣了，特別是房子越來越多，對于購房者來說，利康搬家www.wlccty.com挑選的要求和目光也越來越高了。

這樣一來，對于將來想要賣房的人來說，壓力也越大，畢竟購房者不再像過去一樣，有房住即可，對于房子的要求也越來越高了。

所以，現在買房的人，如果不是想一套房子住到70年的情況下，最好是找一套不錯的房子，以免將來砸在手中，賣不出去。

那什么樣的房子才算好房子呢？為此，我請來了一位建筑學家，他告訴我說，買房最重要牢記這7字真言，就是買邊、買南、不買三，這句話是什么意思呢？我們一起來分析下。

所謂的買邊，就是買邊戶不買中戶，眾所周知，利康搬家www.021189.com關注到現在的房子一般都是2梯4戶，那就有2套是中戶，2套是邊戶，那對于購房者來說，經濟實力允許的情況下，還是選擇邊戶會比較好。

首先，邊戶通風采光會更好，不會出現暗間，而且與外部空間的接觸面更大，滿屋的窗戶讓你的視野極為開闊。你不必擔心洗手間是一個封閉的空間，空氣不流通，更不必擔心臥室因為光線不足而潮濕。

其次，邊戶的居住體驗會更佳。從距離上看，中間戶離電梯最近，容易受到噪音的影響。電梯上下運行的聲響，兩邊鄰居出行的聲響，受到最大影響的就是中間戶。

最后，邊戶的格局對比中戶會更加好，使用率更高。

正確選擇朝向是最重要的環節了；眾所周知，買房一定要選擇南北通透，南北通透的戶型通風能達到對流的效果。

但如果只有一面的情況下，利康搬家www.sxycsy.cn希望大家堅定地選擇南面，為啥這樣講呢？

因為中國處于北半球的歐亞大陸東部，大部分陸地位于北回歸線以北，太陽并非直射陸地，而是偏南一定角度。所以朝南的房子可以躲過冬天的風，還能有更為充足的采光；朝北因為冬天日照時間短，太陽東南升，西南落，北邊自然就沒有陽光。

還有朝東北、西北不建議入手，夏天還有一點日曬，冬天完全無日曬，風還賊大，晾個衣服可能兩天都干不了。

這里指的不買三，是指3類戶型不建議買。

第一類是戶型不方正不建議購買。

利康搬家www.bjmeijia.com發現很多人把方正戶型當戶型的標準之一，這不是沒有道理的。方正戶型最大的優點就在于它的空間利用率，相比于一些不規則的戶型，比如有狹長走道的戶型、有圓角和拐角的戶型、三角戶型等，都不能購買。

第二類兩居室戶型不建議購買。

為什么大家都建議最好購買3居室的戶型，因為兩居室的戶型是真的不夠住。對于一個三口之家而言，利康搬家www.lkyhbj.com兩居室的戶型僅能滿足一家三口居住，而如今大部分家庭都是一對夫妻加2個小孩，有時候老人還會一起過來住。

第三類過道太多的戶型。

現在高層住宅由于一層戶數太多，所以不少戶型設計得也不合理。其中很多戶型的過道就太多了。比如一些戶型一進門是一個狹長的過道，穿過過道才算正式進入房間。還比如房間內存在很長的過道。可以說，這個過道不但沒有任何用處，還會影響正常的生活。