海淀區(qū)西二旗窗戶防水 窗臺窗邊維修防水

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一、存在的問題： 

    1、窗臺滲、漏水嚴(yán)重，有些窗臺經(jīng)過多次維修均沒有得到徹底解決，造成里窗臺內(nèi)墻面墻漆出現(xiàn)起泡、發(fā)霉、掉落現(xiàn)象。 
    2、輕質(zhì)墻板隔墻板間拼接處、門框處出現(xiàn)裂縫，有些墻面出現(xiàn)起泡現(xiàn)象。
    3、頂層外墻混凝土梁與磚墻連接處外墻面出現(xiàn)水平裂縫，且粉刷層開裂、起拱；內(nèi)墻面出現(xiàn)水平裂縫。
二、原因分析： 
    1、窗臺滲、漏水： 
    1）鋁合金窗戶安裝完成后，窗戶與墻體之間的空隙沒有灌密實，存在滲、漏水通道；  
    2）鋁合金窗橫框與豎框相接處沒有采取密封措施，雨水流入縫隙中，再通過不密實的地方漏到內(nèi)墻面。 
    3）窗臺上鋁合金框與瓷磚或墻漆之間出現(xiàn)裂縫，雨水流入裂縫中，再通過不密實的地方漏到內(nèi)墻面。 
    2、輕質(zhì)隔墻裂縫、起泡： 
    1）出現(xiàn)裂縫的原因一是施工時拼接處處理不到位，二是輕質(zhì)墻板這種材料本身存在拼接處易開裂、難處理的缺陷。 
    2）出現(xiàn)起泡的原因是輕質(zhì)墻板內(nèi)存在未消化的煤矸石，內(nèi)墻面裝飾時有水汽滲入，煤矸石在水汽作用下緩慢消化膨脹，造成墻面起泡。 
    3、頂層外墻混凝土梁與磚墻連接處出現(xiàn)水平裂縫;混凝土與磚墻的熱膨脹系數(shù)不一樣，在溫度發(fā)生變化時，這兩種材料的熱膨脹或冷收縮程度不一致，相接處出現(xiàn)溫度應(yīng)力，當(dāng)溫度應(yīng)力大于相接處砂漿的粘接力時，產(chǎn)生裂縫。 
三、維修方案： 
    1窗臺滲水、漏水維修： 
    1）采用密封膠或膨脹劑把鋁合金窗橫框與豎框相接處密封，阻斷漏水通道。 
    2）個別窗戶增加泄水孔，及時排掉窗框內(nèi)雨水。 
    3）在窗臺上窗框外側(cè)鋁合金框與瓷磚或墻漆相接處切一道寬10mm、深20mm的小溝，沖洗干凈后用堵漏王填堵密實，在表層再刷一道玻璃膠。
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